Academiejaar
2018-19
Komt voor in:
- Bachelor in het bedrijfsmanagement, trajectschijf 3
Afstudeerrichting:
- financie- en verzekeringswezen
Keuzepakket:
- 3FV - Keuzeopleidingsonderdelen - 3 opleidingsonderdelen te kiezen voor minstens 10 studiepunten
Dit is een enkelvoudig opleidingsonderdeel.
Studieomvang:
4 studiepunten
Gewicht:
4,00
Totale studietijd: 100,00 uren
Mogelijke grensdata voor leerkrediet: 01.12.2018 (Semester 1)
Onderwijsorganisatie (studietijd)
Dit opleidingsonderdeel wordt gequoteerd op 20 (tot op een geheel getal).
Tweede examenkans: wel mogelijk.
Men kan dit opleidingsonderdeel enkel mits aparte toelating volgen binnen een
- creditcontract.
- examencontract (met het oog op het behalen van een creditbewijs).
- examencontract (met het oog op het behalen van een diploma).
Titularis: Meulemans Dirk
Andere docenten: De Vriese Björn
Taalvak: Nee
Onderwijstalen: Nederlands
Kalender: Semester 1
Doelstellingen
De cursus bestaat voornamelijk uit de grondige studie van drie contracten waarvan de vastgoedmakelaar essentiële kennis moet van hebben: koop - huur - lastgeving met inbegrip van vastgoedopdrachten.
De doelstelling is dus deze essentiële kennis aan te leren met als doel in staat te zijn, met inachtneming van de principes van het verbintenissen- en contractenrecht, voornoemde contracten op te stellen, te interpreteren en aan te passen aan de wensen van de klant, dit alles met inachtneming van de correcte juridische inzichten.
Inhoud
Beschrijving van de inhoud:
1. Vastgoedopdrachten
- Bronnen en wetgeving
- De algemene principes van de vastgoedmakelaarsopdracht
- Modellen van vastgoedmakelaarsopdrachten
2. Koop
- De algemene principes van koop/verkoop
- Het koop-/verkoopcontract van een onroerend goed: van compromis tot akte
- Verkoop van het verhuurde goed
- Aansprakelijkheid van de verkoper voor gebreken
- Modellen van contracten, o.a. aan-/verkoopbelofte, optie en compromis
3. Huur
- Gemeen huurrecht
- Bestanddelen en geldigheidsvereisten
- Verbintenissen van de partijen
- Huuroverdracht en onderhuur
- Woninghuur
- Specifieke wetgeving
- Woonkwaliteit
- Handelshuur
- Specifieke wetgeving in alle relevante aspecten
- Relatie tot het handelsfonds
Inhoudelijke vertaling van de eindcompetenties:
- De student is in staat de kennis toe te passen op concrete situaties.
- De student is in staat wetgeving, rechtsleer en rechtspraak te combineren om tot oplossingen te komen en de student is in staat zijn daarover een verslag te maken.
- De student is in staat de juiste terminologie te gebruiken.
- De student is in staat op gestructureerde wijze een antwoord te geven zonder taalfouten.
- De student is in staat de reeds verworven basiskennis in relatie te brengen met de vakgebonden kennis.
- De student is in staat de aangereikte wetgeving als kenniselement te gebruiken om tot een oplossing te komen.
- De student is in staat op correcte en volledige wijze inzicht te hebben in de administratieve en gerechtelijke procedures.
Begincompetenties
De student(e) MAK moet geslaagd zijn voor het opleidingsonderdeel:
- Algemeen Recht uit modeltraject 1MAK
- Zakenrecht uit modeltraject 2MAK
Eindcompetenties (tekst)
AC1.1: De student analyseert en ziet verbanden, met het oog op het oplossen van sectorgebonden vraagstellingen.
niveau 3: De student verzamelt en interpreteert relevante gegevens en selecteert methodes en hulpmiddelen om onder begeleiding eenvoudige vraagstellingen op te lossen.
AC2.1: De student verwerkt kritisch informatie binnen zijn beroepssector en hij verwerft zo nieuwe beroepskennis.
niveau 3: De student analyseert en synthetiseert relevante beroepsspecifieke informatie.
AC5.1: De student kent en past het (internationaal) vakjargon correct toe.
niveau 3: De student past (internationaal) vakjargon correct toe in een complexe werksituatie.
AC5.2: De student communiceert mondeling en schriftelijk helder en overtuigend, aangepast aan het niveau van zijn doelgroep.
niveau 3: De student past het abstractieniveau en taalgebruik aan afhankelijk van zijn doelpubliek. Hij presenteert de problematiek vanuit verschillende invalshoeken.
ABC 2.1: De student lost werkgerelateerde problemen effectief op.
niveau 3: De student analyseert onder begeleiding een complex probleem vanuit verschillende invalshoeken (empirisch, theoretisch, randvoorwaardelijk) en formuleert een oplossing.
BCGLM 1.1: De student interpreteert de beroepsgerelateerde wet- en regelgeving en past die toe.
niveau 4: De student beheerst de beroepsgerelateerde wet- en regelgeving, heeft er een inzicht in en past ze coherent toe.
BCGLM 1.2: De student adviseert over de wet- en regelgeving die aan de beroepspraktijk gerelateerd is.
niveau 2: De student beheerst de beroepsgerelateerde wet- en regelgeving adviseert erover in complexe situaties.
BCM13.2: De student vervult administratieve formaliteiten met betrekking tot vastgoedtransacties.
niveau 2: De student kent de administratieve formaliteiten en past die toe met de nodige sturing.
Onderwijsorganisatie (omschrijving)
- Hoorcolleges met praktische voorbeelden en desgevallend oefeningen. De aanwezigheid van de student wordt, voor een goed begrip van de leerstof, ten zeerste aangeraden.
- Werkcollege: bespreking van modellen en uitwerking van casussen met voorbereiding.
De voorbereiding en de aanwezigheid is verplicht.
- Begeleid zelfstandig leren: desgevallend opdrachten of het volgen van een gastcollege en/of seminarie.
De voorbereiding en de aanwezigheid is verplicht.
Begeleiding
- Hoorcolleges en Begeleid zelfstandig leren, contact met de lector na het hoorcollege of na afspraak.
- Werkcollege met begeleiding
Evaluatie (tekst)
Eerste examenkans
Niet-periodegebonden evaluatie
Er worden vier oefeningen (werkcolleges) gegeven. De aanwezigheid op het werkcollege is verplicht.
Dit wordt als volgt beoordeeld en verrekend op het eindtotaal:
- 3 van de 4 werkcolleges effectieve aanwezigheid: 1 punt
- Slechts 2 werkcolleges effectieve aanwezigheid: o punt
- 3 van de 4 werkcolleges afwezig: -1 punt
Periodegebonden evaluatie
Schriftelijk examen: multiple choice vragen met giscorrectie en open vragen.
Op het schriftelijk examen wordt 50% van de punten toegekend aan de onderdelen 'Vastgoedrecht en Koop' en 50% van de punten aan het onderdeel 'Huur'.
De student wordt bij de open vragen ook geëvalueerd op de taalvaardigheid en inzonderheid op (ernstige) taalfouten, de structuur van zijn antwoord en het gebruik van de correcte terminologie.
De student kan tijdens het examen gebruik maken van een wetboek.
Tweede examenkans:
zie eerste examenkans
Andere studiematerialen
- bijkomend studiemateriaal wordt beschikbaar gesteld via het digitaal leerplatform Chamilo. (PPT's / literatuur / oefeningen / opgeloste oefeningen /...)
- bijkomende richtlijnen en aankondigingen via het digitaal leerplatform Chamilo.
Studiekosten
Geraamde totaalprijs: +/- €15
1. Aankopen / Afdrukken syllabus (+/-€10) of digitaal beschikbaar op Chamilo
2. Wetboek ( indien nog niet eerder aangekocht)
3. Afdrukken en inbinden ifv taken
Opmerking:
Deze info wordt - van zodra beschikbaar - vervangen door een overzichtslijst studiekosten per afstudeerrichting. Deze overzichtslijst wordt toegevoegd aan de onthaaldocumenten van de opleiding toegankelijk via de website FNT.
Trefwoorden
s110 rechtswetenschappen, s130 burgerlijk recht goederen